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第690章 新规(二)

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苏联还是有很大不同,最重要的是在政府化的同时,承认土地现在使用者的权利,二十年的使用权,二十年后,若是依然要占用土地,必须再次缴纳土地费用,价格由政府确定,而使用权期间的土地出让也有了规定,土地使用费按年折算,出让时购买者只需要出剩余价值的费用,也就是说,土地不得增值,当然,土地上的建筑物则是市场交易,卖家可以开价,不过第一次交易要交交易额百分之二十的税,以后再次交易,就看有没有加价,若是加价,要缴纳高达百分之四十的增值税。

    赵子赟这些配合土地政府化的政策,是给自己一条退路,实在不行,可在过渡的这二十年中找其他办法或者废止,毕竟现在承认使用者二十年的权利,等于暂时没有对拥有地契的人有直接的影响。

    同时,他也想试一试用这个办法,能不能解决爷爷说的未来房地产无限上涨给民众带来的巨大压力。光有使用权的规定,还不足以让有钱人放弃占有更多土地,配合这个使用权的,赵子赟想出了土地的利用率概念,如果土地荒废,那么使用者要么是将土地按照固定价格卖给省府,要么是缴纳浪费税,同样的规定适用于住宅,户均占地最高上限为五亩,人均占地最高标准为八十平方米,超出面积一样要交浪费税,交不出来,就要卖掉或转换,省府提供转换的渠道。

    此规定对普通民众影响有限,这第一期二十年,土地费用是免交的,二十年后的事情,民众也没心思去想,他们的住房离标准还差得很远,规定对大户和经商开工厂的影响很大,比如冯少山,他家五口人,按照规定,也就是四百平方占地的住宅,可冯府在张恒的占地足有八亩,户均、人均都超,交浪费税可不少,可在冯少山等商人看来,他有钱住多大是他们的权利。

    “我就是要让有钱人明白,有钱不是想做什么就能做什么,再说,他们有钱,更应该为多占的资源付出代价。”赵子赟这句话让俞鸿钧都有种他是共产党的感觉,不过他也好笑,那你赵府怎么办?你阳高的房子可是空着!

    俞鸿钧还真没想到赵子赟会把阳高的赵府给了县府,办了个小型博物馆,用于展示阳高的发展历程,其中,也包括他哥哥赵子悟的一些用品和早年阳高独立团的物品介绍,免费对公众开放。为此,赵子赟还特意写了篇文章,在察哈尔日报上刊登,解释了他的想法,他希望那些大宅院,尤其是有历史的大宅院,能够通过置换的方式,将房屋交给地方政府,由地方政府将其改造成为公共场所,也让这些家族历史能够延续。

    他的建议引起不小的争议,不过,有原察哈尔都统府在先,他阳高的宅子做示范,总有自己人支持,随后,燕鹤鸣将他的大院子交了出来,改成一个图书馆,也是免费对民众开放,自己则换成一个小四合院,不过三百平方米。张瑞更绝,他将自家小楼加高,把家改成了光华集团年轻人的宿舍,按他的话说,岁数大了,喜欢热闹,干脆提供给年轻人住,自己在院子里用篱笆隔开来,搭了一个小楼,几间平房,守着年轻人自娱自乐,整块土地,也被划为两部分,多出来的,等于给了光华集团。

    也有些人舍不得房子,交了浪费税,在他们看来,每月增加几百元的支出不是大问题。更多的人则是走出租的道路,将院子做些改动,租给外地人住,既避免超标,也给自家一些收益。

    看到这个变化,俞鸿钧有些佩服赵子赟,由此带来的是张恒城变得宽松起来,冯少山等人默默看着张恒城发生变化,在和赵子赟长谈后,也不在坚持,他们从上海出来,知道有钱人占据过多资源,给社会带来的巨大压力,更看到此举之后,省府制定的二十年土地使用权的年平均亩价格是固定的价格,也就是说二十年不变,而且在省府、县府同样性质地都一样,这就让土地失去了商品价值,多占土地不但赚不了钱,还得撘钱进去,他们也不再担心工厂扩张,土地难以解决的问题,也不担心自己子孙败家,彻底没了住处。

    土地政府化持续进行,赵子赟的另一个规定也是让有钱人寝食难安,他实施了劳动合同制,不管是省府县府工作人员,不管是工人还是在家里的佣人,都必须和雇主签订合同,在合同中明确薪水,这是需要上交省府民政厅备案的,一旦查到,未签署合同的雇主将面临高额罚款。

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