第二章 刺眼的疮疤

联合投资公司的底，你们几个老总都知道了，联投一直是家皮包公司，加我、孙菲菲、方楠，也就三个人，张碧筠这次回去，就将联投的架子给撑起来，静海联合投资集团总裁，不委屈你吧？办公地点……静海分部要搬到南港大厦去，办公地点就跟静海分部借几间办公室，反正你兼着静海分部的总经理。”

    集团总部要跟控股公司的分部借办公室，这个集团总裁也太无所谓了。

    张碧筠耸耸肩，表示自己实在没话可说。

    林泉对自己的安排很满意，对张碧筠说道：“孙菲菲到联投当财务总监，好像她的注册会计师刚刚考过，方楠是你的总裁助理，你别指望帅哥了，不然老叶在省城也不安心。”

    邵兵在旁边忘不了插口，说道：“谁不放心谁？”见张碧筠美目瞪他，忙转移话题到林泉身上，“林总，听说陈菲绫约你吃饭，可整出什么诽闻没有？”

    林泉摊摊手：“我也很期待，可是她第二天没有出现。”

    当天到医院看望李丽，谁还记得那档子事，再说也没开口应承下来。

    接下来几天，林泉就等着叶经强、邵兵、顾良宇考察天润、静海两座烂尾楼。如果这两座能分开得远一些，对顾宪章的影响也没有这么深，但是这两栋就肩并肩紧挨着一起，尤为刺目，中间只隔着百米低矮的商店街。

    “这两栋楼需要同时进行续建，同时更头换面进行宣传，只对一栋楼进行续建销售，势必会受到另一栋楼的影响，这种心理暗示作用对营销的不利程度很难估算出来。星湖地产与星湖营销的同事组成一个项目组，做出一分策划案，对外部环境的改造，主要是将中间的商店旧街盘下来，拆除清理，修建一座城市休闲广场，将两栋读力的高层塑造成一个整体。”

    两栋大厦，一栋三十六层，一栋三十八层，已经结构封顶，只欠外墙装饰与内部结构、内部装潢没做，续建的话，只要资金充足，一年左右的时间就能完工，总建筑面积十三万六千平方米。

    “整体拍卖价格？”

    “各方面的债权总额为六点七亿，市政斧承诺剔除所有账面之外的隐形债务，拍卖底价还没有出来，估计在四亿到五亿之间，这么大的盘子，除了我们，还没有其他的公司在做准备。”

    “四到五亿啊，续建与内部结构还要投入一个亿，中间的商店街盘下来修建城市广场要多少钱？”

    “预算案是四千五百万。”

    “内部装潢预算呢？”

    “每平方米两千到两千五，总额为两亿七千万到三亿四千万。”

    “这么说前后要投入七到九亿才能拿出手销售啊，”林泉沉吟了一会儿，这两栋楼，他关注有将近一年的时间了，虽然这几个月都是叶经强、顾良宇在负责相关的事宜，林泉对天润与静海大厦的熟悉程度不比他们低，抬头说，“我们过去看看吧。”

    “这……”叶经强犹豫了一下，“那里有些混乱。”

    林泉知道他指的混乱是什么，虽然两栋烂尾都用围墙沿街封了进来，但是围墙给扒开一个口子，这座城市至少有数百名流浪汉、乞丐将那里看成栖身之所，还有分成好几个派系，两栋楼的债权转移了多次，最终没能续建成功的很大原因就是住在里面流浪汉的阻挠。

    林泉挥了挥手，说道：“坐道奇去，你们的车就不要开了，看我这样子，他们或许以为我是去入伙的。”

    大家跟着笑了笑，见林泉坚持去看现场，就一起坐那辆其貌不扬的道奇公羊过去。

    两栋烂尾楼位于碧晴巷的街头巷尾，碧晴巷很短，南北五百米，是条商店街，陈旧破落的两层商铺，两栋烂尾楼位于碧晴巷东，一头一尾，中间夹着一百多米长的商铺房，对面，碧晴巷的西侧是一排五百多米长的商铺房，商铺房的背后几十进五六十年代老院子，再过去，就是未央湖。

    在两栋烂尾楼的背后，就是这座城市的十字大道中山南路。

    星湖地产做出的策划书，就是将碧晴巷东侧的环境进行改造，溶入中山南路的优良环境中去。

    林泉从车里下来，坐到轮椅上，让众人推着他上了碧晴巷。

    叶经强等人亲自到现场考察过好几次，临街一家商店的老板，四十多岁的中年人，热情的跑过来，跟叶经强、顾良宇打招呼。

    叶经强介绍他说：“这是那边的店老板，张叔华老板，我们过来调查，他帮了不少忙。张老板，这是我们林总。”

    “林总？”张老板忙从口袋里掏烟，矮着身子递过去，“林总这么年轻，觉得你很面熟啊，是不是什么时候见过面？”

    林泉接过烟，拿在手里轻轻捏着，笑着说：“去年我过来做过一次调查，还请张老板写过一张调查表，张老板还记得？”

    “哦，记得了，你那时说是大学生社会实践调查，去年九月，对，去年九月，具体曰子记不得了，但你这个人我记得，问题多的让人不耐烦，我当时就想，一个出来做调查的大学生，哪来这么多问题？原来如此，原来如此……”

    林泉笑着不说话，叶经强看了顾良宇一眼，原来林泉早就做了细致详细的调查，顾良宇、邵兵到是见怪不怪，林泉让他们接手一件大项目之前，他肯定会做一番调查，整个信息调研部的调查未必有他一人做得周详、深入。

    “这么说来，你们公司再打算接手这两栋楼？”

    林泉点点头：“有这个打算，不过还在考虑中，这两栋楼转手了四五次，都没能续建成功，反而深陷债权纠纷的泥淖，我们没有万全把握是不会考虑接手的，现在只是考察。”

    “唉，有这两栋烂尾楼来，碧睛巷就成了这座城市的烂疮疤，两栋烂尾楼里有四川帮、湖南帮等十几个帮派，原来整条街经营五金用具，治安乱了之后，五金店开始改洗头房了，都盼着政斧整治，去年听说这一片划入旧城改造规划，可是一年多过去了，没见有什么动静。”

    林泉坐轮椅从碧晴巷穿过，每隔两三家店面就有一家洗头房，街头巷尾加起来不下四五十家，街道坑坑洼洼，五月下旬，天气渐渐炎热，穿着暴露的女子依门傍户。张叔华的一家小五金可谓惨淡经营，所幸店铺是自家的，勉强维持生活。

    “就没考虑到泰山租家店面，将这里的店面租出去，那里好像聚集着许多家五金店？”

    “租出去？租给他们开洗头房，祖上的面子都丢光了，跟这种事一点关系都不能沾。我在泰山有一家店面，小一点，这边就当仓库好了，大宗生意就回这里拿货。”

    林泉沉吟了一会儿，说道：“张老板从小生长在这里，对这里的人和事应该很熟悉，东面的店有二十七家，加上后面九进院子，我希望张老板帮我们联系一下业主，我名下的公司，愿意以市政给定的拆迁补偿标准，买下所有的产权，我们不会一家家的签合约，张老板能帮我们将他们组织起来一起签协议，我可以支付总额1%作为报酬。”

    1%的报酬相当可观了。

    “真的要搞拆迁？”张叔华兴奋的问，不过有些犹豫，“有些人靠这里的皮肉生意生财，谁要带头联系拆迁，只怕……”

    林泉转过头对邵兵说道：“联系一下张局长，看能不能三天之间将这些洗头店、按摩店都清除出去？”

    “要是这样，我可以帮助的，再说大家都盼着拆迁，迁出这个鬼地方，对子女影响都不好啊，晚上出夜门还危险，前些年就出好几宗事，唉，多好的姑娘……”

    林泉等人随后从围墙扒在口子里进入天润大厦，还真够大的，前面的广场就有百十米的纵深，不过堆满各式的生活与建筑垃圾，林泉等人的出现，惊动了长期盘距在里面的流浪汉，一堆堆的挤进大厅里，看着衣冠楚楚的林泉等人，似乎意识到他们过来考察楼盘，不过这种情形，他们见多了，眼睛都带着不屑。

    林泉看着大厅，对顾良宇他们说道：“真美啊，天润请的是国外建筑师设计，设计稿出来有十年了，看起来丝毫没落伍啊，真对得起那八百万的设计费。”

    邵兵可没看出堆满垃圾、水泥地都没好好做、钢筋头都露出来、挤满衣裳褴褛的流浪汉、还充满着尿搔味的大厅有什么美感。

    回到道奇公羊上，方楠想起那一双双贪婪的眼睛，不寒而栗。

    “只怕他们不会这么轻易就能赶走的。”

    “现在什么时代，帮派？帮派都不会跟政斧斗的，先清除洗头房，将碧晴巷东侧的地盘都吃下来，然而清天润、静海两栋楼里的帮派，派我联系一下刘青山，我过几天去拜访他，这份大礼就算我送给他当上常务副市长的贺礼，不过，他也不能不出一分力啊。”

    碧晴巷的糟糕治安与色情洗头房，连同两栋烂尾楼，以及烂尾楼里的流浪汉派帮，成为这座城市心脏地区最刺眼的疮疤，要是能将这里治理好，可是真心为民的政绩。

    （未完待续）